¿Qué es la Curaduría Pública Social?


Es un mecanismo implementado en Bogotá por la Caja de la Vivienda Popular, con el propósito de mejorar las condiciones de habitabilidad de las viviendas de interés social, particularmente aquellas ubicadas en asentamientos legalizados urbanísticamente y que han sido autoconstruidas sin licencia urbanística. Su creación fue establecida en el artículo 78 del Acuerdo 761 de 2020, correspondiente al Plan de Desarrollo Distrital 2020-2024, y su implementación se formalizó mediante el Decreto 265 de diciembre de 2020. Posteriormente, fue reglamentada en el artículo 590 del Decreto 555 de 2021, que hace parte del Plan de Ordenamiento Territorial (POT) de Bogotá.   

Esta figura tiene como objetivo facilitar la legalización de edificaciones autoconstruidas a través de la emisión de actos administrativos de reconocimiento, lo cual permite a las familias obtener seguridad jurídica sobre sus viviendas. En los casos en que las viviendas estén vinculadas a programas de la Secretaría del Hábitat, pueden aplicar a modalidades de licencia urbanística. La CPS es una iniciativa pionera en el país y se desarrolla bajo la gestión de la Caja de la Vivienda Popular, entidad con más de 80 años de trayectoria, creada en 1942 mediante el Acuerdo 20 del Concejo de Bogotá.

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Las familias bogotanas son protagonistas: un paso decisivo hacia el reconocimiento oficial de sus viviendas

Por: Giovanny Efraín Mora López – Comunicaciones CVP Bogotá, 18 de junio de 2026 (@cajadelaviviendapopular) - En una jornada memorable realizada durante el mes de junio en el auditorio de la Caja de la Vivienda Popular (CVP), se llevó a cabo la entrega de actos de reconocimiento de edificaciones a familias de diferentes localidades de Bogotá, quienes dieron un paso fundamental hacia la formalización y el reconocimiento oficial de sus viviendas. Las familias beneficiarias son las protagonistas de estos importantes eventos, resultado de los programas y servicios ofrecidos por la Caja de la Vivienda Popular a través de la Curaduría Pública Social. Lo que durante años representó un anhelo para muchos hogares hoy se convierte en una realidad gracias al acompañamiento institucional que permite legalizar sus construcciones y fortalecer la seguridad jurídica sobre sus inmuebles. Durante el encuentro, el director de la Caja de la Vivienda Popular, Juan Carlos Fernández, explicó a los asistentes la importancia del proceso de reconocimiento de edificaciones, destacando su propósito y los beneficios que representa para las familias beneficiarias. Señaló que “este reconocimiento contribuye a otorgar mayor seguridad jurídica sobre los inmuebles, fortalece las condiciones de habitabilidad y permite una mejor valoración de las viviendas, generando mayores oportunidades para sus propietarios y una mejor calidad de vida para sus familias.” Por su parte, Diego Poveda, uno de los beneficiarios del reconocimiento de su vivienda, expresó su agradecimiento a la Caja de la Vivienda Popular y al equipo de la Curaduría Pública Social por el acompañamiento brindado durante todo el proceso. Según manifestó, la visita técnica realizada a su hogar y la posterior obtención del reconocimiento constituyen una oportunidad para continuar realizando mejoras y adecuaciones a su vivienda en el futuro. Con emoción afirmó: “Hoy veo cumplido el sueño de contar, por fin, con el reconocimiento legal de mi vivienda que he construido durante años con esfuerzo, dedicación y sacrificio”. La Administración Distrital, liderada por el alcalde mayor de Bogotá, Carlos Fernando Galán, ha priorizado la vivienda social como una herramienta fundamental para mejorar la calidad de vida de las familias bogotanas. En ese sentido, la Caja de la Vivienda Popular continuará trabajando para acercar estos servicios a quienes más los necesitan, promoviendo la legalidad y el fortalecimiento de los barrios de la ciudad.

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¿Cómo lo hacemos?


Desde la Curaduría Pública Social (CPS) de la Caja de la Vivienda Popular, acompañamos a las familias paso a paso en el proceso de reconocimiento legal de sus viviendas autoconstruidas, especialmente en barrios de interés social que ya han sido legalizados.

Nuestro equipo interdisciplinario brinda asesoría técnica, jurídica y social gratuita, desde la verificación de requisitos hasta la elaboración de documentos como el levantamiento arquitectónico y el peritaje técnico. Luego, este mismo equipo de profesionales radica la solicitud ante nuestra Curaduría, la cual es la encargada de otorgar al ciudadano el acto administrativo de reconocimiento, que le da validez legal a la edificación construida sin licencia.
 
Además, realizamos jornadas territoriales como Curaduría al Parque, para acercar estos servicios directamente a las comunidades, facilitando el acceso y garantizando un enfoque participativo, pedagógico y territorial.

¿Cómo lo hacemos?

Beneficios


El reconocimiento legal de una vivienda autoconstruida trae múltiples beneficios para las familias y para el desarrollo ordenado de la ciudad:
  • Seguridad jurídica del hogar
    Garantiza que la vivienda esté amparada legalmente, lo que protege el patrimonio familiar y reduce riesgos de sanciones o desalojos.
  • Acceso a trámites formales
    Permite registrar la construcción, y facilita procesos como ventas, herencias o hipotecas.
  • Conexión formal a servicios públicos
     Conexión de servicios esenciales como agua, luz, gas y saneamiento, mejorando la calidad de vida.
  • Valoración del inmueble
    Al estar legalmente reconocida, la vivienda incrementa su valor en el mercado y se convierte en un activo formal.
  • Mejora urbana y reconocimiento comunitario
    Contribuye a la consolidación de barrios más seguros, ordenados y planificados, y reconoce el esfuerzo de quienes construyeron su hogar.

Beneficios