Declaración de la existencia de una edificación, que reconoce las viviendas a partir del uso establecido en la legalización urbanística del barrio.

✅ Apoyo técnico:

✔ Solicitud de apoyo técnico
✔ Análisis del predio (SIG-JURÍDICO)
✔ La CVP revisa y aprueba el proyecto (arquitectónico de la vivienda existente, peritaje técnico, y propuesta estructural y arquitectónica)

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✅ Radicación por ventanilla:

✔ Cédula ciudadanía
✔ Formulario Único Nacional (FUN)
✔ Certificado catastral
✔ Certificado de Libertad y Tradición
✔ Peritaje técnico
✔ Tarjeta o matrícula profesional (arquitecto - ingeniero)
✔ Poder
✔ Resolución de legalización del barrio
✔ Escritura pública
✔ Copia del plano de loteo
✔ Plano de manzana catastral
✔ Declaración de antigüedad
✔ Planimetría de construcción existente

REQUISITOS

Declaración de la existencia de una edificación, que reconoce las viviendas a partir del uso establecido en la legalización urbanística del barrio.

DESVENTAJAS DE NO TENER UN RECONOCIMIENTO

1. Aunque la construcción exista en terreno y figure inscrita en la Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital, en términos jurídicos simplemente se trata de la compra de un lote, ya que en la matrícula inmobiliaria no consta la edificación.

2. Si más adelante se desea vender el inmueble, no puede adquirirlo ningún comprador con crédito hipotecario para la vivienda, puesto que en los títulos solamente figura como un lote.

3. Para hacer cualquier tipo de remodelación que requiera licencia de construcción, no podrá realizarla hasta tanto no tramitar el reconocimiento de la edificación.

4. Si se necesita que la construcción conste en el certificado de libertad y tradición, deberá realizar un trámite que se denomina reconocimiento de la edificación.

5. No legalizar la edificación existente en el lote del terreno a través de la Curaduría Pública Social, acarrea costos.

La Curaduría Pública Social ha abierto oficialmente su nueva sede en la localidad de Kennedy, brindando atención directa a la ciudadanía para trámites de licencias urbanísticas. El objetivo es facilitar el acceso a los servicios curadurales a los sectores de población históricamente marginados, brindando acompañamiento técnico y orientación gratuita. 🕘 Horarios de atención: lunes a viernes de 8:00 a.m. a 4:00 p.m.